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地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責(zé)
在快速變化和不斷變革的今天，需要使用崗位職責(zé)的場(chǎng)合越來(lái)越多，崗位職責(zé)是指一個(gè)崗位所需要去完成的工作內(nèi)容以及應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。制定崗位職責(zé)需要注意哪些問題呢？下面是小編為大家收集的地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責(zé)，歡迎大家分享。
地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責(zé)1
（一）直接上司：市政配套部經(jīng)理
（二）工作職權(quán)、責(zé)任與范圍說(shuō)明書
1、對(duì)市政配套部經(jīng)理負(fù)責(zé)，完成其交辦的工作任務(wù)；
2、負(fù)責(zé)水暖及工程施工現(xiàn)場(chǎng)的組織、協(xié)調(diào)、安排與日常管理；
3、負(fù)責(zé)水暖安裝施工記錄，并記錄施工日記；
4、負(fù)責(zé)編制水暖及安裝工程施工計(jì)劃、材料設(shè)備計(jì)劃；
5、負(fù)責(zé)工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、聯(lián)系單變更等的通知與監(jiān)督實(shí)施；
6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)水暖等工程量的`核算、記錄；
7、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)水暖施工技術(shù)的監(jiān)督、檢查與修正；
8、完成部門經(jīng)理或副經(jīng)理交辦的其他工作任務(wù)。
（三）工作標(biāo)準(zhǔn)
1、認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確、嚴(yán)格；2、專業(yè)化、規(guī)范化、合理化；
（四）崗位、職位綜合素質(zhì)、技能要求
1、一定的水暖與安裝工程施工管理經(jīng)驗(yàn)；
2、熟悉水暖施工、安裝工程管理規(guī)范與流程；
3、具有一定的施工組織、管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督能力；
4、給排水或供暖通風(fēng)相關(guān)專業(yè)大學(xué)本科以上學(xué)歷，助理工程師以上職稱資格，年齡在30周歲以下，懂計(jì)算機(jī)和一門外語(yǔ)。
地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責(zé)2
1.作為給排水、供暖、空調(diào)、通風(fēng)、燃?xì)鈱I(yè)的專業(yè)工程師，代表甲方負(fù)責(zé)與本專業(yè)有關(guān)的各項(xiàng)管理工作;
2.熟悉和掌握本專業(yè)施工圖紙、施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)條例;
3.做好本專業(yè)開工前期準(zhǔn)備工作和施工用水的落實(shí);
4.針對(duì)工程實(shí)際情況，制定本專業(yè)工程項(xiàng)目管理方案;
5.負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)范圍內(nèi)監(jiān)理單位、施工單位的工作質(zhì)量進(jìn)行檢查和督促;
6.協(xié)助有關(guān)單位，對(duì)涉及本專業(yè)范圍內(nèi)的工作進(jìn)行協(xié)調(diào);
7.參加施工圖、施工組織設(shè)計(jì)的審查，參加圖紙會(huì)審及技術(shù)交底,并提出專業(yè)意見;
8.檢查監(jiān)理單位按建設(shè)監(jiān)理要求進(jìn)行工程監(jiān)理;
9.檢查施工單位按施工組織設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工組織;
10.檢查監(jiān)理單位、施工單位質(zhì)保體系，督促質(zhì)保體系的落實(shí);
11.對(duì)施工單位提交的'本專業(yè)的重點(diǎn)部位施工技術(shù)方案和有關(guān)技術(shù)文件、報(bào)告、報(bào)表提出專業(yè)建議，經(jīng)審核批準(zhǔn)，督促施工單位按審批意見進(jìn)行施工;
12.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量的檢查和抽查工作，參與質(zhì)量事故的調(diào)查和處理;
13.審查承包單位提交的進(jìn)度報(bào)表，核實(shí)本專業(yè)工程形象進(jìn)度;
14.為成本控制部的決算審查工作提供現(xiàn)場(chǎng)情況說(shuō)明;
15.做好工作記錄，參加工程會(huì)議;
16.配合監(jiān)督監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)管理、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全等進(jìn)行檢查，參與各項(xiàng)驗(yàn)收，提出本專業(yè)驗(yàn)收意見;
17.從施工圖設(shè)計(jì)階段開始，負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)院進(jìn)行所負(fù)責(zé)專業(yè)的具體業(yè)務(wù)聯(lián)系，確保所負(fù)責(zé)專業(yè)的施工圖質(zhì)量滿足公司和項(xiàng)目的要求;
18.對(duì)涉及本專業(yè)的設(shè)計(jì)變更、材料代用、現(xiàn)場(chǎng)施工簽證，進(jìn)行技術(shù)審查和簽證工程量的核實(shí);
19.負(fù)責(zé)本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)簽證的現(xiàn)場(chǎng)管理工作，跟蹤簽證的流程和結(jié)果，督促簽證工程的實(shí)施，確保其符合公司制度的要求，以利本專業(yè)工程順利進(jìn)行;
20.配合物料供應(yīng)部對(duì)到場(chǎng)本專業(yè)的甲供甲控材料設(shè)備的驗(yàn)收和使用的監(jiān)控;
21.收集、整理本專業(yè)技術(shù)檔案資料和其他有關(guān)資料，確保資料的完整性，為索賠和反索賠管理工作提供基礎(chǔ)資料;
22.配合所負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程移交，配合物業(yè)管理公司售后服務(wù)工作;
23.及時(shí)收集本崗位專業(yè)范圍內(nèi)的新技術(shù)、新材料、新工藝等有關(guān)資料，了解專業(yè)和行業(yè)發(fā)展的新趨勢(shì)，為工程提供相應(yīng)的合理化建議;
24.上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。
地產(chǎn)公司物管水暖主管崗位工作職責(zé)3
1、制定各管理處水暖設(shè)備的管理臺(tái)帳、指導(dǎo)維修部制定維保計(jì)劃,負(fù)責(zé)各管理處水暖設(shè)備的每月巡檢并檢 查落實(shí)維保計(jì)劃的執(zhí)行情況。
2、配合經(jīng)理參與公司相關(guān)部門水暖配套設(shè)備的方案論證及設(shè)備合同有關(guān)維保條款的簽訂。
3、協(xié)助物業(yè)在免費(fèi)保修期結(jié)束后進(jìn)行有償維保協(xié)議的技術(shù)談判和協(xié)議擬訂。
4、監(jiān)督落實(shí)設(shè)備維修、配件更換的`進(jìn)度、質(zhì)量和安全措施，解決工作實(shí)施中出現(xiàn)的具體技術(shù)疑難問題。
5、制定相關(guān)培訓(xùn)計(jì)劃、具體落實(shí)相應(yīng)維修人員的水暖專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)。
6、配合經(jīng)理協(xié)調(diào)相關(guān)部門和協(xié)作單位的工作關(guān)系。
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